IBM Maximo Real Estate & Facilities (anteriormente IBM TRIRIGA) es una solución integrada de gestión de espacios de trabajo e inmuebles dentro de IBM Maximo Application Suite (MAS). Unifica las operaciones inmobiliarias, de instalaciones y de mantenimiento en una única plataforma para mejorar la visibilidad, la eficiencia y la toma de decisiones a lo largo del ciclo de vida de los activos.

Es la próxima generación de IBM TRIRIGA, reinventada para ejecutarse de forma nativa en MAS. Esta evolución permite una integración más profunda con otras aplicaciones de Maximo, como Manage, Health y Preect, lo que permite a las organizaciones coordinar las operaciones de los edificios, el lugar de trabajo y los activos en un solo entorno.

Maximo Real Estate & Facilities apoya áreas operativas clave, que incluyen:

• Administración de carteras y arrendamientos
• Gestión del espacio y la ocupación
• Servicios en el lugar de trabajo y gestión de solicitudes
• Operaciones y mantenimiento de las instalaciones
• Perspectivas sobre proyectos de capital y condiciones
• Sostenibilidad y gestión de costes

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• Mejora la utilización del espacio y el control de costos
• Consolida los datos inmobiliarios, de instalaciones y de mantenimiento en un solo sistema
• Mejora la precisión y el cumplimiento de la administración de arrendamientos
• Permite el mantenimiento proactivo y el seguimiento de la sostenibilidad
• Se integra con la gestión de activos para una visibilidad de extremo a extremo

Sí Puedes empezar por un área específica, como la administración del espacio, la administración de arrendamientos o los servicios laborales, y expandirte a otras disciplinas con el tiempo sin cambiar de plataforma. La estructura modular y las licencias basadas en AppPoints facilitan la escalabilidad a medida que evolucionan las necesidades.

Maximo Real Estate & Facilities se licencia a través de MAS AppPoints, con derechos basados en roles (por ejemplo, Self-Service, Base, Limited y Premium). Esto permite a las organizaciones alinear el acceso y la funcionalidad con los diferentes grupos de usuarios de manera eficiente.

Sí Las ubicaciones, los activos y los flujos de trabajo de mantenimiento se pueden compartir entre Maximo Real Estate & Facilities y Maximo Manage, lo que crea una coordinación perfecta entre los sistemas del edificio, los equipos y los servicios del lugar de trabajo.

Absolutamente.

• Integrador CAD conecta los planos de planta y los datos espaciales para una gestión visual precisa.
• Conector BIM sincroniza los datos del modelo de construcción en el momento de la entrega y apoya la administración continua de las instalaciones.
• Conector Envizi vincula los datos de sostenibilidad y ESG para la elaboración de informes y análisis.