Qu'il s'agisse d'hôpitaux, de bâtiments commerciaux, d'écoles, d'usines de fabrication, d'entrepôts, etc., l'entretien des installations et la maintenance qui en découle garantissent la sécurité et l'efficacité opérationnelles au fil du temps.

Les techniciens affectés à ces installations effectuent diverses tâches, notamment l'aménagement paysager, les réparations, la lutte antiparasitaire et l'entretien général des systèmes du bâtiment (par exemple, CVC, toiture et plomberie). L'entretien du bâtiment lui-même est une entreprise de grande envergure qui comporte de nombreuses pièces mobiles.

Maintenir les performances optimales des actifs des bâtiments peut sembler être un processus interminable, mais une EAM adaptée peut contribuer à alléger les processus manuels liés à la maintenance et à la gestion des installations.

Les défis de la gestion des installations

Les responsables des installations et les techniciens de maintenance sont régulièrement confrontés à de nombreux défis pour maintenir les actifs physiques à des niveaux de performance optimaux pour un fonctionnement fluide. Cependant, les problèmes peuvent survenir de manière inattendue, laissant place à des pannes et à des pannes potentielles. Il incombe aux responsables des installations et des opérations de reconnaître où ces défis peuvent survenir et d'établir des procédures pour les résoudre efficacement.

Les gestionnaires d'installations sont confrontés à des défis opérationnels et de gestion des actifs qui peuvent inclure :

• Manque de disponibilité des informations : processus papier obsolètes ou manque de disponibilité des données pour les équipes sur le terrain ou à distance
• Procédures de conformité inefficaces : rapports manuels qui créent des contraintes de temps ou des directives de processus peu claires pour résoudre les problèmes liés aux installations
• Dépenses fixes élevées : en l'absence de mesures préventives et prédictives, dépenser davantage pour réparer et remplacer les actifs et affecter correctement les équipes
• Planification inefficace : absence de logiciels et de systèmes appropriés pour gérer la planification et la répartition des ressources pour la maintenance planifiée ou imprévue
• Canaux de communication inadéquats : procédures obsolètes et traces écrites laissant des lacunes dans la communication entre les responsables des installations, les responsables des opérations et les techniciens

Favoriser l'excellence opérationnelle avec MAS

Suite d'applications Maximo fournit une assistance complète à professionnels de l'entretien des installations, qu'il s'agisse de garantir la conformité commerciale ou de maintenir les actifs et infrastructures critiques, tout en facilitant l'acquisition de clients. Ce système de support complet profite aux techniciens travaillant dans ces installations et procure un fort sentiment de sécurité et de confiance aux responsables des installations et des opérations.

Le maintien des performances optimales des actifs des installations est efficace, rationalisé et souvent automatisé grâce aux solutions fournies par le biais de MAS.

Types d'entretien des installations

La maintenance des installations est divisée en plusieurs catégories :

Maintenance préventive

Tâches de maintenance planifiées et de routine effectuées régulièrement sur les actifs afin d'éviter les pannes, les pannes, etc., à l'avenir

Maintenance corrective

Réparation ou remplacement d'un équipement défectueux en réponse à une panne ou à une panne survenue

Maintenance prédictive

Prévoit les pannes et les pannes potentielles sur la base de données et d'analyses des actifs, y compris leur âge et leur état ; optimise les calendriers de maintenance et alloue les ressources en fonction de ces données

Conformité

Mesures de conformité réglementaires prises pour maintenir les codes du bâtiment, les normes de sécurité, etc., y compris les inspections, la documentation et la communication des données

Formations et certifications

Formation et certifications requises pour les techniciens de gestion des installations et de maintenance afin qu'ils puissent effectuer leur travail au niveau standard et appliquer les meilleures pratiques de l'industrie

Caractéristiques remarquables du MAS pour les installations

La gestion des actifs physiques et de l'infrastructure des bâtiments commerciaux, des espaces de bureaux, des suites industrielles ou des sites distants de votre entreprise peut être rationalisée à l'aide de MAS for Facilities, qui propose de multiples applications sur une seule plateforme. Avec des sites variés et des équipes dispersées, gestion des installations et la maintenance peut être surveillée et organisée, garantissant que le personnel sur site et à distance dispose d'un accès complet aux informations nécessaires pour effectuer les tâches de maintenance et d'exploitation.

Combinaison puissante d'applications et de fonctionnalités, MAS for Facilities offre la durabilité, la flexibilité et la fiabilité nécessaires pour gérer les installations et les actifs critiques de manière proactive.

Gestion des bons de travail

Grâce à la gestion des bons de travail dans MAS, les techniciens de gestion des installations et de maintenance peuvent surveiller activement le cycle de vie des bons de travail, de leur soumission initiale à leur clôture. Cela permet d'accélérer les temps de réponse, de hiérarchiser les correctifs critiques, d'améliorer l'efficacité opérationnelle et de réduire les arriérés de bons de travail. L'état des bons de travail peut être consulté directement à partir du tableau de bord récapitulatif des KPI lorsqu'il est intégré à MAS.

Maintenance préventive

L'automatisation du MAS offre la possibilité d'améliorer la maintenance préventive à tous les niveaux. Plutôt que d'assurer une maintenance réactive en cas de panne ou de dysfonctionnement, les programmes de maintenance automatisés permettent aux techniciens de garder une longueur d'avance, d'apporter des solutions critiques avant que les problèmes ne surviennent et de suivre la fréquence des tâches de maintenance afin de tenir compte des ressources disponibles lorsque ces tâches sont planifiées.

Maintenance prédictive

En tirant parti des analyses et de la technologie alimentée par l'IA en temps réel, MAS se concentre principalement sur la maintenance axée sur la fiabilité et peut aider les techniciens et les responsables opérationnels à prévoir les problèmes potentiels avant qu'ils ne surviennent. La maintenance prédictive implique l'extraction des indicateurs de performance, de l'âge des actifs et d'autres données historiques capturées, tout en évaluant les ressources les plus nécessaires et en planifiant en conséquence. Cela permet de minimiser les pannes et les pannes imprévues tout en prolongeant la durée de vie des actifs de votre organisation pour une réduction globale des coûts.

Applications MAS pour les installations

Maximo Application Suite est un portefeuille d'offres qui offre aux gestionnaires d'installations et aux techniciens une visibilité opérationnelle de tous les actifs, ce qui se traduit par une rationalisation des opérations, une augmentation de la productivité, une réduction des temps d'arrêt et un retour sur investissement plus rapide. Grâce à la technologie de l'IA, à l'optimisation des flux de travail et au partage de données, la gestion des actifs des installations est transformée en maintenance pilotée par l'IA.

Il existe de nombreuses applications de gestion et de surveillance des actifs pertinentes pour les professionnels de la gestion et de la maintenance des installations, notamment :

Maximo Manage

Maximo Manage vous donne une vue d'ensemble de tous les types d'actifs, de leurs emplacements, de leurs conditions, de leurs plans de maintenance, etc., ce qui vous permet de soutenir les efforts de planification, de contrôle, d'inspection et de conformité de votre entreprise concernant les installations.

Pour les responsables des installations et des usines, le cœur de Maximo Manage permet de mieux se concentrer sur la gestion des actifs, qu'il s'agisse de l'inventaire, des contrats, des achats, des configurations, des inspections, de la planification de la maintenance, etc. En permettant de saisir des informations sur les actifs physiques en temps réel, Manage permet aux responsables des installations et aux techniciens de planifier les réparations plutôt que de remplacer la prise de décision par des données sur les performances et l'historique des travaux, ainsi qu'une surveillance conditionnelle pour la maintenance prédictive.

• Référentiel unique pour les données sur les actifs physiques afin de faciliter la prise de décisions en toute connaissance de cause
• Procédures proactives de gestion et de maintenance des actifs pour prolonger la durée de vie des actifs et augmenter le retour sur investissement
• Capacités d'intégration avec des applications tierces
• Conformité et gestion des risques améliorées

Portable

Comme les techniciens peuvent travailler sur plusieurs sites, il est important de maintenir une ligne de communication ouverte entre les équipes. Si vous êtes chargé de superviser plusieurs installations de l'entreprise avec des techniciens et des équipes à distance, les solutions mobiles peuvent s'avérer bénéfiques.

Portable donne aux techniciens et aux équipes distantes une plus grande autonomie sur les actifs des installations et élimine le besoin d'un intermédiaire en matière de communication. L'engagement au travail et la communication sont optimisés, car chaque personne peut accéder aux informations de maintenance importantes pour les actifs de l'installation en un seul endroit, à la fois en ligne et hors ligne et depuis d'autres sites.

• Capteurs de caméra à distance pour des capacités de surveillance 24h/24 et 7j/7
• Rationalisez les inspections des actifs et les données en temps réel grâce à une technologie basée sur l'IA
• Fonctionnalités cartographiques avancées pour cartographier les actifs physiques et les emplacements
• Possibilité de mettre à jour les bons de travail, d'accéder aux dossiers de maintenance et d'inspecter les données critiques depuis n'importe quel endroit

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Relever les défis quotidiens de gestion des actifs et de maintenance d'un gestionnaire d'installations dans le cadre d'une entreprise de grande envergure. L'avenir de la gestion et de la maintenance des actifs des installations repose sur des processus rationalisés, une communication ouverte, la fiabilité des actifs et de puissantes solutions logicielles adaptées à tous les aspects des opérations.