IBM Maximo® Immobilien und Einrichtungen
IBM Maximo Real Estate & Facilities (ehemals TRIRIGA) integriert integriertes Arbeitsplatz- und Immobilienmanagement in die IBM Maximo Application Suite. Es bietet Unternehmensimmobilien, Einrichtungen und Betriebsteams ein einziges System, mit dem sie Portfolios planen, Mietverträge und Flächen verwalten, Arbeitsplätze betreiben und Wartungsarbeiten koordinieren können — zusammen mit Ihrer umfassenderen Anlagenstrategie in MAS.
IBM Maximo® Anwendungssuite
Schlüsselkomponenten von Immobilien und Einrichtungen
Portfolio- und Leasingverwaltung
Portfoliohierarchie, Immobilien- und Gebäudeaufzeichnungen
Mietvertrag, Vertragsabzug, wichtige Klauseln und Optionen
Kritische Daten, Verlängerungen, Kündigungen und CPI bzw. Prozentsatz der Miete
Unterstützung für Zahlungspläne, Rückerstattungen und Rückbuchungen
Flächen- und Belegungsmanagement
Raumkataloge, Stapeln und Zuweisung nach Org/Kostenstelle
Umzugsmanagement und MAC-Workflows
Reservierungsmanagement für Zimmer, Schreibtische und Annehmlichkeiten
Nutzungskennzahlen zur richtigen Skalierung und Verbesserung der Nutzererfahrung
Workplace-Services und Anforderungsmanagement
Self-Service-Anforderungsportal und Kataloge
SLA-basierte Arbeitsverteilung und Lieferantenkoordination
Besucher-, Ausweis- und Front-of-House-Workflows
Kommunikation, Benachrichtigungen und Serviceanalysen
Betrieb und Wartung der Anlage
Arbeitsaufträge, PM-Programme und Inspektionen für Anlagen
Nachverfolgung der Einhaltung von Vorschriften für EHS, Lebenssicherheit und Barrierefreiheit
Anlagendatensätze für Gebäudesysteme, die in Maximo Manage integriert sind
Mobile Ausführung für Techniker und Dienstleister
Kapitalprojekte und Einblicke in die Lage
Kapitalplanung mit mehrjährigen Szenarien und Priorisierung
Projekt- und Budgetverfolgung mit Stage Gates
Zustandsbeurteilungen der Anlage; Rückstand und Risikoberichterstattung
Verknüpfen Sie Projekte mit Mietverträgen, Räumen, Vermögenswerten und Serviceauswirkungen
Nachhaltigkeit und Kostenmanagement
Energie- und Versorgungsverfolgung; Anomaliewarnungen
Erfassung von Emissionen und Abfalldaten für die Berichterstattung
Kostenkalkulationen nach Standort/Portfolio; Rückbuchungen und Rückerstattungen
Benchmarks und KPIs zur Optimierung von Fußabdruck und Ausgaben
Entdecken Sie den ultimativen Leitfaden zur IBM Maximo Application Suite (MAS)
Erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Vermögensverwaltungsstrategie zu modernisieren.
Darin erfährst du:
- Was ist neu in IBM Maximo Application Suite 9.0
- Hauptunterschiede zwischen Maximo 7.6 und MAS
- Wie AppPoints und OpenShift das Spiel verändern
- Branchenanwendungsfälle in den Bereichen Energie, Fertigung und Transport
- Schrittweise Anleitung für das Upgrade und die Bereitschaft zur Migration
Häufig gestellte Fragen
Was ist IBM Maximo Real Estate & Facilities?
IBM Maximo Real Estate & Facilities (ehemals IBM TRIRIGA) ist eine integrierte Arbeitsplatz- und Immobilienmanagementlösung innerhalb der IBM Maximo Application Suite (MAS). Sie vereint Immobilien-, Anlagen- und Wartungsabläufe auf einer einzigen Plattform, um die Transparenz, Effizienz und Entscheidungsfindung im gesamten Lebenszyklus der Anlagen zu verbessern.
In welcher Beziehung steht Maximo Real Estate & Facilities zu TRIRIGA?
Es ist die nächste Generation von IBM TRIRIGA, die neu konzipiert wurde, um nativ in MAS zu laufen. Diese Entwicklung ermöglicht eine tiefere Integration mit anderen Maximo-Anwendungen — wie Manage, Health und Predict — und ermöglicht es Unternehmen, Gebäude-, Arbeitsplatz- und Anlagenabläufe in einer Umgebung zu koordinieren.
Welche Geschäftsbereiche deckt es ab?
Maximo Real Estate & Facilities unterstützt wichtige Betriebsbereiche, darunter:
- Portfolio- und Leasingverwaltung
- Flächen- und Belegungsmanagement
- Workplace-Services und Anforderungsmanagement
- Betrieb und Wartung der Anlage
- Kapitalprojekte und Einblicke in die Lage
- Nachhaltigkeit und Kostenmanagement
Was sind die Hauptvorteile der Nutzung von Maximo Real Estate & Facilities?
- Verbessert die Raumnutzung und die Kostenkontrolle
- Konsolidiert Immobilien-, Anlagen- und Wartungsdaten in einem System
- Verbessert die Genauigkeit und Konformität des Leasingmanagements
- Ermöglicht proaktive Wartung und Nachhaltigkeitsverfolgung
- Lässt sich in das Asset Management integrieren und sorgt so für durchgängige Transparenz
Können wir klein anfangen und später Funktionen hinzufügen?
Ja. Sie können mit einem bestimmten Bereich beginnen, z. B. mit Raummanagement, Mietverwaltung oder Dienstleistungen am Arbeitsplatz, und im Laufe der Zeit in weitere Disziplinen expandieren, ohne die Plattform wechseln zu müssen. Der modulare Aufbau und die AppPoints-basierte Lizenzierung ermöglichen eine einfache Skalierung, wenn sich die Anforderungen ändern.
Wie wird es lizenziert?
Maximo Real Estate & Facilities wird über MAS AppPoints mit rollenbasierten Berechtigungen (z. B. Self-Service, Base, Limited und Premium) lizenziert. Auf diese Weise können Unternehmen den Zugriff und die Funktionen effizient auf verschiedene Benutzergruppen abstimmen.
Ist es in Maximo Manage integriert?
Ja. Standorte, Anlagen und Wartungsabläufe können zwischen Maximo Real Estate & Facilities und Maximo Manage gemeinsam genutzt werden, wodurch eine nahtlose Koordination zwischen Gebäudesystemen, Geräten und Arbeitsplatzservices gewährleistet wird.
Kann es in CAD-, BIM- und Nachhaltigkeitssysteme integriert werden?
Absolut.
- CAD-Integrator verbindet Grundrisse und räumliche Daten für ein genaues visuelles Management.
- BIM-Konnektor synchronisiert Gebäudemodelldaten bei der Übergabe und unterstützt das laufende Gebäudemanagement.
- Envizi-Anschluss verknüpft Nachhaltigkeits- und ESG-Daten für Berichterstattung und Analysen.
Übernehmen Sie die Kontrolle über den gesamten Asset-Lebenszyklus
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Von der Anschaffung bis zur Außerbetriebnahme hilft Ihnen Naviam dabei, das volle Potenzial von IBM Maximo Manage auszuschöpfen, um die Zuverlässigkeit zu verbessern, Ausfallzeiten zu reduzieren und die Wartung zu optimieren.
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